Baugenehmigung – der Ablauf je Bundesland
"Die Baugenehmigung folgt in Deutschland einem grundsätzlich ähnlichen Ablauf, auch wenn die Details von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt sind. Grundlage ist dabei das Zusammenspiel aus bundesweit orientierten Vorgaben und den jeweiligen Landesbauordnungen: In der Praxis geht es meist darum, erst die planungsrechtliche Grundlage zu klären, dann den Bauantrag einzureichen und schließlich die Unterlagen prüfen zu lassen, bevor eine Genehmigung erteilt oder das Vorhaben abgelehnt wird. Ein zentraler Schritt ist die Prüfung, ob das geplante Vorhaben im jeweiligen Gebiet zulässig ist. Dazu gehört häufig der Blick in den Bebauungsplan, falls es einen solchen gibt, oder alternativ die Bewertung nach den Vorgaben der Umgebung, etwa im unbeplanten Innenbereich oder im Außenbereich. Erst wenn diese Fragen geklärt sind, wird der Bauantrag inhaltlich „rund“, weil er die technischen und rechtlichen Anforderungen des Vorhabens nachvollziehbar darstellt. Auch der formale Weg zum Antrag kann sich je nach Bundesland unterscheiden. So regeln die Landesbauordnungen unter anderem, welche Vorhaben in bestimmten Konstellationen verfahrensfrei oder genehmigungsfrei sein können, wer als bauvorlageberechtigt gilt und wie die zuständige Behörde die Unterlagen bewertet. Das bedeutet: Der Grundablauf ist vergleichbar, die konkrete Ausgestaltung ist Landesrecht. Ein weiterer Unterschied betrifft die Frage, wie Anträge eingereicht werden: In vielen Bundesländern gibt es inzwischen digitale Möglichkeiten, etwa über Online-Portale oder elektronische Formulare. Welche Option genau verfügbar ist und welche Anforderungen dabei gelten, hängt aber vom jeweiligen Bundesland ab. Wer in einem anderen Bundesland baut, sollte daher den dortigen Verfahrensweg frühzeitig mit einplanen.
Landesbauordnungen im Überblick
| Bundesland | Landesbauordnung |
|---|---|
| Baden-Württemberg | Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) |
| Bayern | Bayerische Bauordnung (BayBO) |
| Berlin | Bauordnung für Berlin (BauO Bln) |
| Brandenburg | Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) |
| Bremen | Bremische Landesbauordnung (BremLBO) |
| Hamburg | Hamburgische Bauordnung (HBauO) |
| Hessen | Hessische Bauordnung (HBO) |
| Mecklenburg-Vorpommern | Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) |
| Niedersachsen | Niedersächsische Bauordnung (NBauO) |
| Nordrhein-Westfalen | Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) |
| Rheinland-Pfalz | Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) |
| Saarland | Landesbauordnung Saarland (LBO) |
| Sachsen | Sächsische Bauordnung (SächsBO) |
| Sachsen-Anhalt | Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) |
| Schleswig-Holstein | Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO) |
| Thüringen | Thüringer Bauordnung (ThürBO) |
Alle Landesbauordnungen basieren auf der bundeseinheitlichen Musterbauordnung (MBO), weichen im Detail aber voneinander ab. Angaben ohne Gewähr, Stand der Recherche prüfen - Gesetze werden gelegentlich novelliert.
Bauantrag stellen in Grevenbroich
Zuständig ist das Bauaufsichtsamt in Grevenbroich. Bauanträge werden landeseinheitlich über das Bauportal NRW eingereicht.
Zum Bauportal NRWAngaben ohne Gewähr, Stand: Juli 2026. Zuständigkeiten und Online-Portale können sich ändern - im Zweifel gilt die Auskunft des zuständigen Bauamts.
Besonderheiten in Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen sollten Bauherren beim Baugenehmigungsverfahren besonders auf die richtige Einordnung ihres Vorhabens achten. Nicht jedes Bauvorhaben braucht zwingend eine Genehmigung, denn verfahrensfreie beziehungsweise genehmigungsfreie Vorhaben gibt es auch hier. Entscheidend ist, dass Sie die Voraussetzungen dafür sauber prüfen und die Planung entsprechend dokumentieren. Gleichzeitig gilt: Sobald ein Antrag erforderlich ist, müssen die Bauvorlagen vollständig und nachvollziehbar sein. So vermeiden Sie Rückfragen, Verzögerungen und unnötige Nachbesserungen.
Wichtiger Hinweis: Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem konkreten Bauvorhaben wenden Sie sich an das zuständige Bauamt oder eine bauvorlageberechtigte Person.
Bauunternehmen und Architekten finden
Für die Antragstellung brauchen Sie in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person. In unserem Verzeichnis finden Sie Hausbau-Firmen in Grevenbroich.
Zum VerzeichnisWeitere Themen im Hausbau-Ratgeber
Quellen & Redaktion
Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen zu den Landesbauordnungen der Bundesländer und der Musterbauordnung (MBO). Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.
